Создание ГП дачных зон и зон для строительства отдельных жилищ

Любое строительство, вне зависимости от размеров и сложности начинается из составления проекта желаемого здания (или комплексов построений). Обязательно при этом нужно учесть все возможные нюансы, которые часто возникают процессе строительства, дабы гарантировать безопасность выполнения работ на всех его этапах, уберечь себя от возможных просчетов, которые влекут за собой материальные убытки, и обеспечить качество сооружения в ходе его дальнейшего использования. Одним из важнейших компонентов проекта является генеральный план участка.

После того, как владелец нашел неплохое место для своего будущего жилища или дачи, он оставляет свои пожелания по планировке и расположению как основных жилых помещений, так и строений бытового назначения (подсобных строений). Все предложения и пожелания заказчика учитываются, принимаются в расчет и становят основу окончательного варианта схемы планировки.

Генеральный план подается в виде масштабной чертежной схемы с пояснениями и подробными описаниями, на которой отображены все объекты по близости и на самом обустраиваемом участке (начиная от местоположений беседок, бассейнов, дополнительных построений с инженерными коммуникациями, до зон зеленых насаждений и точек въезда/выезда), все должно быть максимально точно, очертания границ должны быть четкими. Так же каждый план имеет пояснительную записку с высотными отметками, где, помимо предварительной характеристики объемов работ, составляется индивидуальный набор вопросов по облагораживанию данного участка, в соответствии с его площадью, площадью озеленения, и размерами застройки. Всем процессом проектирования и чертежа будет управлять региональная организация, специализированная на проектировании и планировке, в обязательном порядке будут учитываться все правила и стандарты строительства, а так же требования локального управления, со всеми предостережениями и нюансами.

Прежде чем представить свои предложения по проектам схем территориального планирования местному самоуправлению, во избежание проблем, необходимо следовать основным правилам, которые изложены в Градостроительном Кодексе Российской Федерации, а именно:

Застройка запрещается в районе проектирования сетей инженерно-технического обеспечения.
Во избежание возможности возгорания, в проекте необходимо учитывать все противопожарные нормы и меры.
В обязательном порядке должно предусматриваться дренажная система и система водоотведения излишней воды в период активного снеготаяния и/или в дождевой период.
Согласно стандартам расположение жилых домов, строения должны быть на высотной точке, то есть на возвышенном месте, если же такой площади нет, следует уделить внимание вспомогательным мерам по устройству фундамента для искусственного возвышения зданий.
Неуклонно придерживаться стандартов границ территориальных зон (безопасного расстояния между планируемым участком с уличной границей, соседними зданиями и прочими построениями по близости.)
Расстояние между жилыми домами стоит рассчитывать, учитывая количество освещенности в соответствии с общепринятыми нормами.

Нужно подметить, что успешное планирование, принятие и реализация проекта полностью зависит от грамотности формирования схем, чертежей, и генерального плана в целом. В этом случае стоит обойтись без самодеятельности, и доверить такую серьезную работу квалифицированным профессионалам.