Коттеджные поселки эконом-класса
Именно эконом класс в коттеджных поселках наиболее востребован. Главная причина — он дает возможность людям возможность проживания за городом в собственном коттедже, который по цене будет не намного больше городской квартиры. Основные покупатели недвижимости на таких объектах — городские жители, которые тянутся к природе. Строительство коттеджных поселков обеспечивает расселение жильцов в городах из аварийных домов. Только в Московской области построено более 5 тысяч таких поселков.
Современные технологии позволили в загородных домах даже на эконом уровне обеспечить все удобства, такие же, как в городской квартире или даже лучше. Это дает дополнительный толчок для переезда той категории людей, которая привыкла к городским удобствам. В загородном доме даже бюджетного уровня обычно всегда больше площадь ванны и кухни, чем в квартире. Застройщики всегда учитывают этот момент и предлагают самые современные варианты планировки загородных коттеджей.
Сейчас выработаны типовые меры проектирования коттеджных поселков эконом-класса. Первый этап — генплан, который включает в себя дома средней площадью по 50 - 100 м. Самую высокую экономию материалов обеспечивает конфигурация дома близкая к кубу. Обычно это двухуровневые дома размером 7х7х7 м. Их делают со сложной кровлей, обычно из металлочрепицы и наружной отделкой из сайдинга.
В зависимости от количества домов в поселке делается одна или не более трех параллельных улиц.
Материалы для коттеджа эконом-класса
По материалам для бюджетных домов есть два варианта. Это пеноблок и каркасная технология (в том числе и SIP-панели). Камень и кирпич применяется редко, ввиду высокой себестоимости строительства. Отделочные материалы становятся все более дешевыми и разнообразными. Набирают популярность варианты продажи коттеджей без внутренней отделки. Это помогает не только уменьшить их себестоимость, но и получить любой дизайн-проект интерьера по вкусу будущего владельца дома.
Эконом коттеджи с отделкой полностью готовые к проживанию тоже пользуются спросом. Если дом без отделки больше подходит молодым семьям, то полностью готовые варианты актуальны для более старшей возрастной категории покупателей.
Анализ спроса
Этот способ позволяет наиболее верно оценить желания покупателя. В городах весьма часто можно наблюдать, как построенная недвижимость продается очень долго. Это результат плохого анализа спроса перед началом строительства. Кстати, именно эконом класс продается быстрее всего. На него спрос сохраняется стабильным долгое время. Правильный анализ рынка позволит застройщику продать свои объекты выгоднее и быстрее. Особенно это актуально для объектов загородной недвижимости.