Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) согласно Градостроительного кодекса РФ статья 44

Если вы являетесь собственником земельного надела или арендуете определённую площадь, где намерены развернуть строительство для личных нужд или бизнеса, то вам необходимо пройти ряд обязательных процедур. Помимо разработки проектов самих строений, первым шагом будет получение разрешений в государственных органах. Первым документом в пакете актов и свидетельств для строительства, будет Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Если стройка планируется одновременно на нескольких разных участках, принадлежащих одному собственнику, ГПЗУ разрабатывается отдельно для каждого, соответственно кадастровому номеру. Подразумевается, что вместе с регистрацией в едином кадастре уже имеются чертежи планировки и межевания.

​

Наделы, не имеющие кадастрового номера, не могут получить ГПЗУ.

В плане градостроения на земельном участке отображается уже имеющаяся кадастровая нумерация и присвоенный номер плана, а главное - подробный чертёж, включающий в себя:

​

1. Лимит периметра рассматриваемого места;

2. Пограничные линии сервитутов;

3. Обозначение рубикона, за которым запрещено возведение временных и капитальных построек, максимально приближённого к внутренней границе участка;

4. Когда имеются ограничения по градостроительному регламенту, на плане устанавливаются соответствующие пометки, и напоминания о возможных видах совершаемых действий и целей применения земли, в том числе для нужд страны;

5.  Извещение об инженерных требованиях к использованию земли, нормах, социальном формате и габаритах капитальных конструкций на ней;

6. Уведомления об уже находящихся внутри границ скульптурных композиций, памятниках, социальных объектах, которые обязаны сохраняться в неизменённой форме;

7. Информация о функциональных подключениях к электроснабжению, водопроводу, отоплению и канализации;

8. Обозначение пределов площади будущих строений муниципального значения;

9. Предупреждение о потенциальном разделении земельного участка на несколько меньшего размера;

10. Оповещения о технических условиях для реконструкции строительных объектов.

​

 

Звоните по телефонам на сайте и получите Градостроительный план вашего участка в короткий срок. Уверен, что наше сотрудничество будет взаимополезным!